확정일자 발급 놓치면 위험!
임대인 사기 피해 급증중!
전세 월세 부동산 확정일자 발급 권리보호
보증금 전액 회수 보장
확정일자 없으면 후순위 채권자로 밀려나 보증금 손실 위험
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전세 월세 부동산 확정일자 발급 거래사례
1. 서울 강남 전세 사기 피해
• 확정일자 미발급으로 억대 전세보증금 전액 손실 사례
2. 경기 분당 월세 분쟁 해결
• 확정일자로 임대차 권리 인정받아 전액 보증금 회수 성공
3. 부산 해운대 대항력 확보
• 건물 매각시 우선변제권 행사로 보증금 선순위 회수
전세 월세 부동산 확정일자 발급 전망분석
전망분석 1
"부동산 가격 하락으로 임대인 부도 위험 증가, 확정일자 필수"
전망분석 2
"전세 사기 급증으로 정부 대책 강화, 확정일자 중요성 부각"
전망분석 3
"임대차법 개정으로 확정일자 효력 강화, 선제적 발급 권장"
전세 월세 부동산 확정일자 발급에 대한 보호율 안내
확정일자는 임차인의 보증금을 보호하는 핵심 장치로, 발급시 대항력과 우선변제권을 동시에 확보할 수 있습니다. 발급비용은 무료이며 즉시 효력이 발생합니다.
1. 대항력 100% 보장
• 제3자에 대한 임대차 권리 주장 완전 보호
2. 우선변제권 확보
• 경매시 다른 채권자보다 선순위로 보증금 회수
3. 전액 회수 가능
• 소액보증금은 최우선변제로 전액 보장
