모기지론 주택연금 신청 방법 안내
예상수령액 조회 및 가입 조건 확인
모기지론과 주택연금 차이
집을 담보로 하지만 구조는 다릅니다.
모기지론은 원리금을 상환하는 대출이고, 주택연금은 집을 담보로 매달 연금처럼 수령하는 구조입니다.
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2026년 주택연금 주요 변경 내용
월 수령액 인상
평균 기준 월 수령액이 기존 대비 상승하는 구조로 안내됩니다.
저가주택 우대 확대
1.8억 원 미만 주택 보유자는 우대형 월 수령액이 더 높게 책정됩니다.
초기 보증료 인하
초기 보증료율이 낮아지면서 가입 부담이 완화됩니다.
가입 조건 핵심 정리
연령 요건
부부 중 1명 이상이 만 55세 이상이어야 합니다.
주택 가격 요건
공시가격 기준 일정 금액 이하 주택이어야 가입 가능합니다.
거주 요건
실제 거주(전입) 요건을 충족해야 하며, 거주 계획도 중요합니다.
주택연금 신청 절차
상담 및 신청 → 보증 심사 → 담보 설정 및 약정 → 보증서 발급 → 은행 대출 실행 및 연금 지급 순으로 진행됩니다.
1단계
한국주택금융공사 방문 또는 온라인 신청
2단계
연령 및 주택가격 심사 진행
3단계
보증 약정 및 연금 수령 시작
